ここは私の書籍にも書いたことですが、土地活用は事業全体からすれば建築費のみの融資です（土地は融資対象外）が、
金融機関は土地と建物全体を担保に取りますから、建物全額を融資してもリスクは低いということです。
お客様の資産背景からすればプロジェクト自体はかなりの規模となりますが、
それでも建物全額の融資が受けられるのは、やはり賃貸住宅経営という、歴史がありかつ安定した経営だからということでしょう。

今回のプロジェクト内容について少し触れると、
ご所有の土地は鉄筋コンクリートで4階建て程度のマンション計画が可能な土地であり、
賃料の単価も非常に高い東京都内の立地でした。
資産の組み換えや、土地活用も木造や鉄骨造などのパターンも考えましたが、
将来の純資産の上昇を考えれば、現在の建築費が高いといえども、
選択肢としては最も有効な選択肢となりました。

着工は来年夏頃以降となりますが、
お客様には「結果的に良い選択だった」と言っていただけるように、頑張りたいと思います。